Obecnie na naszym rynku mieszkaniowym są generalnie dwie główne opcje, nie licząc domów jednorodzinnych, a wiec – kupno mieszkania od dewelopera, a więc na tak zwanym rynku nieruchomości pierwotnych, oraz druga opcja, a wiec kupno mieszkania w budynku wielorodzinnym na rynku pierwotnym, czyli kupno mieszkania już używanego. Ta pierwsza opcja, a więc podjecie decyzji o kupnie mieszkania od dewelopera, ma obecnie wiele korzystnych aspektów. Jednym z nich jest na pewno mniejszy koszt eksploatacyjny takiego mieszkania, bowiem tworzone są wspólnoty mieszkaniowe dla poszczególnych budynków lub zespołów budynków, nie ma więc wysokich kosztów administrowania, jakie są zazwyczaj w przypadku mieszkań pozostających w zasobach czy to spółdzielni mieszkaniowych, czy to w zasobach miejskich. Kolejna korzyść to brak konieczności wnoszenia opłat bieżących na fundusz remontowo-budowlany, gdyż większość wspólnot mieszkaniowych nie realizuje takiego scenariusza. Nie ma w sumie takiej potrzeby, by z góry zakładać, że świeżo oddany do użytku budynek mieszkalny, posiadający odpowiednią gwarancję wykonawcy i wykonany w sprawdzonej technologii, wymagał w krótkim czasie remontów czy prac modernizacyjnych. W wielu tego rodzaju zasobach mieszkaniowych stosowany jest system opłat za ogrzewanie sezonowy, czyli polegający na tym, że płacimy za dostarczone ciepło tylko w sezonie grzewczym.