W ciągu ostatnich kilkudziesięciu lat nasz rynek budowlany został bardzo znacznie przekształcony, z jednej strony chodzi o powstanie zupełnie nowych technologii budowlanych, a upadek starych, obecnych od kilkudziesięciu lat metod budowania (chociażby w systemie wielkiej płyty), a ponadto zmieniła się znacznie struktura budowy zarówno mieszkań, jak i domów. Coraz więcej mieszkań powstaje w systemie osiedli zamkniętych, gdzie jest monitoring, ochrona, parkingi są ogrodzone i przeznaczone konkretnie dla mieszkańców – właścicieli usytuowanych tam mieszkań, a nawet są na poszczególnych miejscach parkingowych przyporządkowane do mieszkań numery. Kolejna kwestia obejmuje budownictwo jednorodzinne, gdzie nastąpił również znaczny rozwój technologiczny w zakresie stosowania materiałów budowlanych, innowacyjne metody ocieplenia domów i coraz częściej budowane domy tak zwane pasywne, czyli w maksymalnym stopniu ograniczające straty energii cieplnej. Okazuje się, że z roku na rok coraz więcej ludzi decyduje się czy to budowę własnego domu, czy to na zamówienie takiego domu u dewelopera, dzieje się to na korzyść większej proporcji domów jednorodzinnych w stosunku do mieszkań, lokalizowanych w budynkach wielorodzinnych. Z jednej strony wpływ na taki kształt współczesnego budownictwa mieszkaniowego w Polsce ma zamożniejsze społeczeństwo, z drugiej malejące koszty budowy domów jednorodzinnych.